분류 전체보기49 [부린이의 경매] 경매를 위한 공부 1. 부자되는 세상tv(1) https://youtu.be/9tyLdPw5EvE 20대에 30억대 자산가가 된 유명한 부자되는 세상tv의 경매강의를 정리해보았다. 1. 신용관리 방법: 대출을 많이 받기 위해 필요하다. - 신용카드를 사용하고 바로 계좌이체하는 습관을 들이기 - 주거래 은행 사용을 늘리고 - 통신비, 공과금 이체를 같은은행으로 - 은행 홈페이지에서 비금융 거래정보를 등록 15점정도 올릴 수 있음 - 전세보다 월세가 낫다. 전세대출이 부채로 DSR로 잡힘 2. 공부하는 방법 책/기사 습관적으로 부동산 기사 읽고 용어사전 만들듯이 모르는것은 바로 찾아서 기록한다. -지혜로 책을 읽고 서평이벤트 참여하기, 저자 특강 참여 공부습관 - 5시반 기상, 업무 시작 전 강의 복습하거나 강의 듣거나 - 출퇴근 시간, 점심시간에 물건.. 2022. 2. 9. [경매] 경매 전문가 이선미 유치권 - 매각명세서에 표시되어있음(공사대금/ 보증금 등을 낙찰받은 사람이 줄 의무는 없음) 가짜 유치권과의 차이 유치권 잡혀 있는 것들은 초보자느 안하는 것이 좋음 표제부 갑구 - 옛날에 누가 주인이었다 지금은 누가 주인이다. 히스토리. 현재 누가 주인인지를 보는것 을구- 돈을 어디서 얼만큼 빌려왔다는 것을 적어놓음 은행에서 기록 신용보증기금--소호대출(사업을 위한 대출) 줄이 그어져있는 것은 빼고 말소기준등기 이후로는 싹 없어지는 것, 아파트는 관리사무소에 가서 물어보기 빌라는 오래됐으면 안을 보기 힘들기 때문에 - 누수의 흔적, 샤시의 실리콘, 샤시의 크랙, 옥상의 갈라짐, 시멘트만 있다-4층에 누수 있을 수 있음 - 빌라는 임장이 필수다 봄 가을이 성수기, 7~8월은 비수기 -- 이때 낙찰 받아서.. 2022. 2. 9. 청약 초보, 파주운정신도시 청약을 넣어보자 20-30에서는 특별공급은 거의 불가능에 가까움. 일반공급일 경우 가점제가 있는데 이것도 불가능에 가까움. 추첨제로만 도전 가능. 그런데 일반 공급에 넣을 경우 1순위에 반드시 들어야함. 파주 운정신도시는 청약과열지구임. 청약과열지역에서는 세대주여야만 하는 조건이 있음 거의 세대주여야 하는 기준은 모집 공고일이고 웨이팅게일이기때문에 본가에 와있는 나는 아버지의 세대원일뿐 세대분리를 아직 하지 못함... (기숙사로 옮기게 되면 5명이 있는데 세대주를 나로 할 수 있으려나?) 이렇게 되면 인천검단, 파주운정, 동탄 모두 지원불가. 일단 청약은 세대주가 된 뒤로 미룬다. 2022. 2. 9. 도시형 생활주택이란? 도시형 생활주택 [ 都市型生活住宅 ] 요약 서민과 1~2인 가구의 주거 안정을 위하여 2009년 5월부터 시행된 주거 형태로서 단지형 연립주택, 단지형 다세대주택, 원룸형 3종류가 있으며, 국민주택 규모의 300세대 미만으로 구성된다. 2009년 2월 3일에 개정된 주택법에 근거하여 같은 해 5월 4일부터 시행되었다. 늘어나는 1~2인 가구와 서민의 주거 안정을 위하여 필요한 곳에 신속하고 저렴하게 주택을 공급할 수 있도록 각종 주택건설 기준과 부대시설 등의 설치 기준을 적용하지 않거나 완화한 주택정책이다. 이 주거 형태는 '국토의 계획 및이용에 관한 법률'에서 정한 도시지역에서만 건축할 수 있고 기반시설이 부족하여 난개발이 우려되는 비도시지역은 해당되지 않으며, 1세대당 주거 전용면적 85㎡ 이하인 국.. 2022. 2. 9. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 13 다음
